Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

63.5 Кб
скачать

3 от 20.01.2020

 
Сельский Совет
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
РЕШЕНИЕ

20 января 2020 года                                            № 3

Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета Большемурашкинского  муниципального района Нижегородской области

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04. 2015 года № 185 «Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области» (с изменениями на 14.11.2018 года), предложением прокуратуры Большемурашкинского района от 25.12.2019 года № 1-11-2019 сельский Совет Советского сельсовета р е ш и л:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета Большемурашкинского  муниципального района Нижегородской области.
2. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию сельского Совета Советского сельсовета по бюджетно-финансовой и налоговой политике и по социально-экономическому развитию в части исполнения внешнего муниципального финансового контроля.
 

Глава местного самоуправления,
председатель сельского Совета                                               Н.Е. Красильникова                      

УТВЕРЖДЕН
решением сельского Совета
Советского сельсовета
от 20.01.2010 года № 3

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок устанавливает определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (далее - земельные участки).
2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в расчете на год, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

П = КСЗ * Х * Ки,
где:
П - годовой размер платы по соглашению об установлении сервитута, руб.;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб. (за исключением земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельных участков земель резерва; земельных участков, занятых водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельных участков под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных, для установления сервитутов на которых значение КСЗ в целях реализации настоящего Порядка рассчитывается от среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для кадастрового квартала).
В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель), находящегося в муниципальной собственности Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, не установлена, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок.
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок.
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по муниципальному району.
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по муниципальному району (городскому округу) не определено, его значение приравнивается к среднему взвешенному по площади значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по Нижегородской области.
Х - процент от кадастровой стоимости:
2% - в случае, если сервитут устанавливается для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейного объекта,
0,01% - в случае, если сервитут устанавливается для иных целей;
 Ки - коэффициент индексации в текущем году, определяемый в соответствии с пунктом 2.2.  настоящего Порядка.  
 2.1.  Размер  платы  по  соглашению  об  установлении сервитута подлежит ежегодной индексации.
2.2. Значение коэффициента индексации  ежегодно устанавливается Правительством   Нижегородской   области   в   размере   не  менее  индекса потребительских  цен  в  сфере  торговли  и услуг населению в Нижегородской области  на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития  Нижегородской  области,  одобренным  Правительством Нижегородской области.
3. В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.
4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,  находящихся  в  собственности Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской  области, вносится  ежемесячно  равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.
6. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.