Об утверждении положение о порядке приватизации муниципального имущества Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

94 Кб
скачать

34 от 12.12.2013

СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
_________________________________________
12 декабря 2013 года № 34

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом Советского сельсовета, сельский Совет Советского сельсовета решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации муниципального имущества Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.
2. Настоящее решение вступает в силу после обнародования.


Глава местного самоуправления,
председатель сельского Совета М.А. Ежова


















Утверждено
решением сельского Совета
Советского сельсовета
от 12.12.2013 N 34

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке приватизации муниципального имущества Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон) и Уставом Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района.
Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района (далее - муниципальное имущество), и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Советского сельсовета, в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом, принимаемыми в соответствии с ним другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами Советского сельсовета, регулирующими порядок приватизации.
1.4. Сфера действия настоящего Положения не распространяется на отношения при отчуждении муниципальной собственности, указанные в статье 3 Федерального закона.
1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества устанавливаются отдельным федеральным законом.

2. ПОКУПАТЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона.
2.2. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

3. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

3.1. Сельский Совет Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района:
а) издает правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества;
б) утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на плановый период;
в) осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;
г) осуществляет иные, предусмотренные федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами Советского сельсовета полномочия.
3.2. Администрация Советского сельсовета:
а) разрабатывает и представляет в сельский Совет проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества, а также предложения по внесению изменений в него;
б) издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества, в том числе об условиях приватизации;
в) руководит работой учреждений и предприятий администрации по вопросам приватизации муниципального имущества;
г) осуществляет иные, предусмотренные федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами Большемурашкинского муниципального района полномочия.

4. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляется на основании предложений сельского Совета Советского сельсовета, главы местного самоуправления Советского сельсовета, в соответствии с основными направлениями социально-экономического развития Советского сельсовета.
Муниципальные унитарные предприятия и учреждения, иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию Советского сельсовета свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
4.2. При наличии предложений о приватизации муниципального имущества администрация Советского сельсовета направляет в сельский Совет проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период или внесения изменений в него в течение 30 дней после разработки такого проекта.
4.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества утверждается сельским Советом на срок от одного года до трех лет.
4.4. В прогнозном плане приватизации муниципального имущества указываются:
- основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период;
- перечень муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, наименование иного муниципального имущества, планируемых приватизировать в соответствующем периоде;
- данные, характеризующие имущество;
- срок приватизации;
- способ приватизации;
- предварительная начальная цена.

5. ПОРЯДОК И СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом.
5.2. Способы приватизации муниципального имущества:
а) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
б) продажа муниципального имущества на аукционе;
в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
г) продажа муниципального имущества на конкурсе;
д) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли;
е) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
и) продажа муниципального имущества без объявления цены;
к) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
л) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;
м) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
5.3. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, порядок приватизации муниципального имущества установленными способами и особенности приватизации отдельных видов имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом.
5.4. При продаже муниципального имущества способами, указанными в подпунктах "е", "и" пункта 5.2 настоящего Положения, внесение изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества не требуется.
5.5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
5.6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии со статьей 32 Федерального закона.
5.7. Нерегулируемые Федеральным законом и настоящим Положением отношения, связанные с организацией торгов и продажей муниципального имущества, регулируются Правительством Российской Федерации и в установленных случаях администрацией Большемурашкинского муниципального района.

6. РЕШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества и настоящим Положением.
6.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества и решения, указанные в пункте 6.6 настоящего Положения, принимаются в форме постановления администрации Советского сельсовета.
6.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества;
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
6.4. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении об условиях приватизации также указываются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона;
- перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, и их дальнейшее использование;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью – Советского сельсовета.
6.5. При необходимости решением об условиях приватизации муниципального имущества устанавливаются обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации.
6.6. В случае если продажа муниципального имущества, включенного в план приватизации муниципального имущества, не состоялась, администрация Советского сельсовета в течение 30 дней со дня признания торгов несостоявшимися принимает одно из следующих решений:
- о продаже муниципального имущества способом приватизации, установленным в ранее принятом постановлении об условиях приватизации;
- об изменении способа приватизации в соответствии с Федеральным законом;
- о предоставлении на утверждение сельского Совета предложения об исключении муниципального имущества из плана приватизации муниципального имущества.
При отсутствии такого решения продажа муниципального имущества запрещается.
6.7. В случае принятия решения о продаже ранее установленным способом либо принятия решения об изменении способа приватизации на продажу посредством публичного предложения, информационное сообщение о проведении такой продажи публикуется в период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке.

7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

7.1. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя опубликование прогнозного плана приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи.
7.2. Информация, указанная в пункте 7.1 настоящего Положения, подлежит опубликованию в официальном печатном издании Большемурашкинского муниципального района и размещению на официальном сайте администрации Большемурашкинского района в сети Интернет (далее - соответственно официальное печатное издание и официальный сайт), определенных администрацией Советского сельсовета, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
7.3. Сроки опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте информации о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества, а также обязательные сведения, содержащиеся в таких информационных сообщениях, устанавливаются Федеральным законом.
7.4. Информация, указанная в пункте 7.3 настоящего Положения, подлежит также размещению на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет. Сайтом продавца муниципального имущества является официальный сайт администрации Большемурашкинского муниципального района.
7.5. В соответствии с постановлением администрации Советского сельсовета об условиях приватизации в информационном сообщении о продаже муниципального имущества могут быть указаны дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

8. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

8.1. Лицо, желающее приобрести муниципальное имущество - претендент, представляет документы в соответствии со статьей 16 Федерального закона.

9. СРЕДСТВА ПЛАТЕЖА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

9.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
9.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом.
9.3. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
9.4. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято администрацией Советского сельсовета в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с подпунктом "и" пункта 5.2 настоящего Положения. В решении также указываются сроки предоставления рассрочки и порядок внесения платежей, которые подлежат опубликованию в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
9.5. При приватизации муниципального имущества внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.
Задаток победителя продажи подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Советского сельсовета в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи.
9.6. Единовременная оплата денежных средств в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Советского сельсовета на счет, указанный в информационном сообщении о проведении приватизации, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
9.7. Начисленные проценты на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
9.8. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом.

10. ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ И ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ
ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, АКЦИИ КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

10.1. Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности Советского сельсовета, регулируются Федеральным законом.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Продавцом муниципального имущества администрация Советского сельсовета.
11.2. Администрация Советского сельсовета выступает в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов администрации Советского сельсовета.
11.3. Сельский Совет и администрация Советского сельсовета также вправе обращаться в суд в защиту интересов муниципального образования.
11.4. Затраты, связанные с проведением приватизации муниципального имущества и защитой прав Советского сельсовета как муниципального образования, финансируются за счет средств бюджета сельсовета.
11.5. К отношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства.