О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области утвержденные решением сельского Совета Советского сельсовета от 03.09.2014 года № 22

173 Кб
скачать

64 от 25.08.2016

Администрация
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 августа 2016 года № 64

О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области утвержденные решением сельского Совета Советского сельсовета от 03.09.2014 года № 22

В соответствии со ст.31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», поручением Президента Российской Федерации от 17.05.2016 №Пр-1138ГС о приведении правил землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством, на основании протокола заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 11.08.2016 года № 24 администрация Советского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области от 03.09.2014 года № 22, в части приведения правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2004 года № 540 (далее – проект внесения изменений в правила землепользования и застройки).
2. Подготовить проект внесения изменений в правила землепользования и застройки.
3. Создать комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - Комиссия).
4. Утвердить состав Комиссии (Приложение 1).
5. Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).
6. Утвердить последовательность градостроительного зонирования применительно к различным частям территорий Советского сельсовета. (Приложение 3).
7. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (Приложение 4).
8. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 5).
9. Опубликовать настоящее постановление в «Деловом вестнике» органов местного самоуправления сельских поселений, являющимся приложением к районной газете «Знамя» и обнародовать в порядке, установленном Уставом Советского сельсовета, а также разместить на официальном сайте администрации Советского сельсовета.
10. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.


Глава администрации сельсовета А.В. Телегин











































Приложение 1
к постановлению администрации
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
от 25.08.2016 № 64

СОСТАВ
Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

Председатель Комиссии:
Телегин Александр Владимирович Глава администрации
Советского сельсовета
Заместитель председателя:
Курагина Наталья Валентиновна Заместитель главы администрации Советского сельсовета
Члены Комиссии:
Телегина Оксана Викторовна Депутат сельского Совета Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (по согласованию)
Романова Лариса Михайловна Депутат сельского Совета Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (по согласованию)
Озерова Наталья Геннадьевна Специалист, главный архитектор отдела ОКС и архитектуры администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (по согласованию)
Варенин Александр Леонидович Представитель территориального отдела Роспотребнадзора по Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах (по согласованию)

Секретарь комиссии:

Боголепова Светлана Геннадьевна

Специалист администрации Советского сельсовета


Приложение 2
к постановлению администрации
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
от 25.08.2016 № 64

ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Общие положения.
1.1. Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее – Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации, Уставом Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области и настоящим Порядком.
2. Основные функции Комиссии.
2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, в том числе обеспечение подготовки проекта правил землепользования из застройки и внесения в них изменений.
2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки
2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.4. Обеспечение подготовки и предоставления главе администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области заключения о результатах публичных слушаний.
3. Порядок формирования состава Комиссии.
3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением главы администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.
3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, представители ассоциаций, деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.
3.3. Секретарем Комиссии является служащий администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, который входит в состав Комиссии, и уполномочен на выполнение таких функций председателем Комиссии.
3.4. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие правил землепользования и застройки.
4. Права и обязанности Комиссии.
4.1. Комиссия вправе:
запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросов;
привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросов;
вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки;
решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;
направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки в случае, предусмотренном части 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерацию.
Комиссия обязана:
проводить публичные слушания по проекту проект внесения изменений в правила землепользования и застройки;
вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;
осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.
5. Порядок деятельности Комиссии.
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.
5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.
5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
5.7. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном Уставом Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.8. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.
5.9. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений проект внесения изменений в правила землепользования и застройки и предоставляет указанный проект главе администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии.
6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Администрация Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.
6.3. Документы храниться в администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области в соответствии с номенклатурой дел.

Приложение 3
к постановлению администрации
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
от 25.08.2016 № 64

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
градостроительного зонирования применительно к различным частям территорий Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области

1. Подготовка градостроительного зонирования включает в себя:
1.1. Изменение территориальных зон.

Действия исполнителя при выполнении отдельного вида работ Алгоритм выполнения работ Примечание
2.1. Формирование карты градостроительного зонирования 1.Внесение изменений в территориальное зонирование на основе генерального плана и функционального зонирования территории (установление границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории).
2.Формирование электронной базы в программах согласно техническому заданию на проектирование.
3.Формирование рабочих наборов:
Карты градостроительного зонирования территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.
Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования установить преимущественно в привязке к границам базисных кварталов земельного кадастра.
При этом границы территориальных зон установить в привязке к территориальным объектам, имеющим однозначную картографическую проекцию:
естественным границам природных объектов и иным границам, отраженным в составе базисного плана земельного кадастра;
границам земельных участков зарегистрированных в государственном земельном кадастре.


Приложение 4
к постановлению администрации
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
от 25.08.2016 № 64

ПОРЯДОК И СРОКИ

проведения работ по подготовке проекта внесения изменений
в правила землепользования и застройки

1. Этапы подготовки проекта правил землепользования и застройки.
1.1. Предварительные работы.
опубликование решения о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;
организация работы Комиссии о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;
сбор исходной информации;
1.2. Первый этап.
анализ исходных данных и градостроительных материалов, необходимых для разработки проекта Правил;
анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки.
1.3. Второй этап.
подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
представление Комиссии первой редакции проекта правил землепользования и застройки для подготовки Комиссией замечаний и предложений.
1.4. Третий этап.
подготовка второй редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки по замечаниям и предложениям Комиссии; внесение изменений в материалы проекта правил землепользования и застройки: текст пояснительной записки и карты градостроительного зонирования по поступившим замечаниям и предложениям; подготовка открытых демонстрационных материалов; методическое обеспечение публичных слушаний и участие в публичных слушаниях по проекту правил землепользования и застройки с участием граждан, представителей общественности, деловых кругов, депутатов.
1.5. Четвертый этап.
подготовка окончательной редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки; передача Комиссии подготовленного с учетом принятых замечаний и предложений, поступивших от заинтересованных лиц в ходе публичных слушаний, окончательной редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.
1.6. Пятый этап.
утверждение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;
опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области в сети «Интернет» правил землепользования и застройки.


2. Порядок и сроки проведения работ по разработке проекта правил землепользования и застройки.
№
п.п. Порядок проведения работ Сроки проведения работ Исполнитель,
ответственное лицо
2.1. Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки
Не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения Секретарь комиссии – специалист администрации
2.3. Разработка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки
В установленные сроки Проектная организация, ответственные исполнители ОМС
2.4. Проверка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки
В течение 10 дней со дня получения проекта Глава администрации
2.5. Направление проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки главе муниципального образования После проверки проекта Комиссия ОМС
2.6. Направление проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки на согласование в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области Глава администрации
2.7. Принятие решения о проведении публичных слушаний Не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта Глава МСУ
2.8 Опубликование проекта Правил землепользования и застройки на сайте http://sovet.admbmur.ru и в «Деловом вестнике» органов местного самоуправления сельских поселений, являющимся приложением к районной газете «Знамя», обнародование в порядке, установленном Уставом Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области В течение 7 дней со дня принятия решения о проведении публичных слушаний Глава МСУ
2.9. Проведение публичных слушаний Общий срок проведения публичных слушаний не менее 2 и не более 4 месяцев (часть 13 статьи 31 Град. Кодекса РФ) Комиссия ОМС

2.10.
Опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте администрации Советского сельсовета в сети «Интернет» заключения о результатах публичных слушаний
В установленные сроки
Глава администрации
2.11 Направление проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области. Обязательным приложением к проекту внесения изменения в правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний. В течении 3 дней Глава администрации
2.12 Рассмотрение результатов публичных слушаний на Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области В установленные сроки Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области)
2.11 Нормативно-правовой акт о внесении изменений в правила землепользования и застройки В установленные сроки Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области
2.12 Опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте Правительства Нижегородской области; на официальном сайте администрации Советского сельсовета в сети «Интернет» правил землепользования и застройки После принятия решения об утверждении в порядке, установленном уставом Советского сельсовета Правительство Нижегородской области;
Секретарь – специалист администрации


Приложение 5
к постановлению администрации
Советского сельсовета
Большемурашкинского муниципального района
Нижегородской области
от 25.08.2016 № 64


ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ
в Комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки


1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области от 03.09.2014 года № 22, в части изменения территориальных зон в районе расположения ------ (далее – проект внесения изменений в правила землепользования и застройки) в течение установленного срока заинтересованные лица вправе направить в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) свои предложения.
2. Предложения с пометкой «В комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории, утвержденные решением сельского Совета Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области направляются по почте в адрес Администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области
3. Предложения в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки должны быть за подписью юридического (указывается должность руководителя, наименование организации и фамилия, имя, отчество руководителя) или физического (указывается фамилия, имя, отчество) лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Предложения и замечания, касающиеся проекта Правил землепользования и застройки, включаются в протокол публичных слушаний, в котором указываются ответы на них.
6. Регистрация обращений осуществляется в специальном журнале.
7. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта, Комиссией не рассматриваются.